Oleh: Fajar Informanto | Founder Hipepipo - Inisiator Gerakan Penyelamatan Aset BUMN
Forum Penyelamatan 1001 Pemimpin mengarah dengan satu kesimpulan yang tidak bisa saya diamkan.
Rp ratusan triliun aset BUMN kita nganggur. Mall , area kosong. Ruko tutup. Gedung mangkrak 5-10 tahun bahkan ada yang lebih.
Sementara rakyat butuh lapangan kerja, UMKM butuh tempat jualan, dan negara butuh penerimaan.
Ini bukan krisis properti. Ini krisis sistem pencatatan dan kepercayaan.
Fakta di Lapangan:
Tim Sekolah Mall Indonesia dan Sekolah CTO melakukan audit langsung.
Temuannya sama di semua lokasi:
1. Sewa masih manual. Kwitansi tulisan tangan. Rekap Excel. Tidak ada dashboard real-time. Direksi tidak bisa lihat P&L hari ini — harus tunggu laporan bulanan yang sudah basi.
2. Aset kosong bertahun-tahun. Tingkat kekosongan 40-60%. Padahal lokasi strategis. Bukan karena tidak ada peminat, tapi karena proses sewa yang berbelit dan tidak transparan.
3. Tidak ada value creation. Atap seluas 5.000 m2 dibiarkan panas. Padahal bisa jadi solar panel. Dinding polos padahal bisa jadi vertical garden yang menghasilkan karbon kredit.
Hasilnya? Aset yang seharusnya jadi mesin uang negara, malah jadi beban biaya pemeliharaan.
Solusi Lama Gagal: Jual Aset Bukan Jawaban
Wacana yang sering muncul adalah "jual saja asetnya ke swasta atau asing".
Menjual aset strategis negara untuk menutup kebocoran operasional adalah jalan pintas yang merugikan generasi berikutnya. Kita kehilangan kedaulatan.
Yang kita butuhkan bukan menjual aset. Tapi membuat aset itu TERCATAT, TERPERCAYA, TRANSPARAN.
Jawabannya: ONCHAIN.
Bukan lagi sekadar blockchain sebagai jargon. Tapi Onchain sebagai sistem operasi baru untuk aset negara.
3 Pilar Gerakan Penyelamatan Aset BUMN
Di Forum 1001 Pemimpin, saya memaparkan 3 pilar ini.
PILAR 1: TERCATAT - Dari Sewa Manual ke Smart Contract
Semua transaksi sewa, maintenance, dan pendapatan masuk ke smart contract.
Tidak ada lagi kwitansi hilang. Tidak ada lagi laporan telat.
Direksi, komisaris, BPK, bahkan publik (sesuai level akses) bisa audit real-time di dashboard.
Transparansi 100% = Anti-bocor.
PILAR 2: TERPERCAYA - Dari Mall , area Kosong ke Green Mall Tokenized
Mall , Gedung BUMN kita ubah jadi Green Mall.
• Atap dipasang solar panel: pendapatan dari listrik + token energi. • Area parkir jadi EV charging station. • Sampah dikelola jadi compost dan carbon credit.
Pendapatan mall tidak hanya dari sewa, tapi dari ekonomi hijau. Ini yang dicari investor ESG global. Nilai aset naik 2-3x lipat tanpa bangun gedung baru.
PILAR 3: TRANSPARAN - Dari Aset Mati ke Likuiditas Rp 20-50 Triliun Tanpa Jual Aset
Ini pilar paling revolusioner.
Lewat fractional ownership / tokenisasi, satu gedung mall senilai Rp 1 Triliun bisa dipecah menjadi 10 juta token @Rp 100.000.
Rakyat Indonesia bisa ikut memiliki mall aset BUMN mulai Rp 100 ribu. BUMN tetap jadi pemilik mayoritas dan pengelola. Tapi dapat likuiditas segar Rp 20-50 triliun untuk renovasi dan ekspansi.
Bukan dijual ke asing. Tapi tokenisasi untuk rakyat. Ini amanat UUD 45: ekonomi kerakyatan.
Kenapa Harus 1001 Pemimpin?
Menyelamatkan aset BUMN tidak bisa dilakukan satu orang.
Butuh ekosistem:
• BUMN sebagai pemilik aset • Developer & Sekolah Mall Indonesia sebagai operator
• Bank & Danantara sebagai penyandang dana
• Sekolah CTO & Hipepipo sebagai enabler teknologi Onchain
• Rakyat sebagai pemilik fractional dan pengguna akhir .
Inilah esensi Forum 1001 Pemimpin. Mengumpulkan pemimpin-pemimpin yang mau bergerak, bukan hanya rapat.
Penutup: Siap Selamatkan Aset BUMN?
Aset BUMN adalah titipan rakyat. Jika kita biarkan mangkrak, kita khianati amanat.
Jika kita onchain-kan, kita wariskan sistem yang jujur untuk anak cucu.
Saya Fajar Informanto, Founder Hipepipo dan Inisiator Gerakan Penyelamatan Aset BUMN, membuka ruang diskusi.
Jika Anda adalah pemimpin BUMN, pengelola mall, investor ESG, atau founder yang peduli, mari kita bicara dan wujudkan konrribusi nyata.
Info Private Line: 087870061001
Fajar Informanto - Founder Hipepipo
Inisiatif bersama: Sekolah Mall Indonesia x Sekolah CTO | Hipepipo
#AsetBumnMangkrak
#SelamatkanBumn
#AsetUntukRakyat
#RakyatMauBantu
#SolusiOnchainBumn